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楼盘描述/Property description

Xihuan Plaza / 西环广场

西环广场主体工程由一个立体的多功能交通枢纽、六层商业空间、三座近百米高的写字楼及一座60高的综合办公楼组成。总建筑面积约26万平方米,总投资29亿元。其中3栋写字楼占地面积5.99公顷,建筑面积8万,西环广场的写字楼包括T1T2T3T4,其中T1T3两栋被花旗银行购入,T2T4属于金融街。T2号楼建筑面积为26,000平方米5A级写字楼建筑面积约9万平方米;超大规模商业配套用房由地下一层到地上六层,约9万平方米,包括超大综合商业中心和大型超市。


写字楼采用无标准层设计,呈弧形外观,自下而上,面积逐层递减。最大面积近2000平方米,最小面积约500平方米,层高3.75,最高可达7.65。根据集团建制不同,可做合理布局,满足量身定制的集团办公,适应各种企业不同需要。


写字楼立面为全高级玻璃幕墙,最大限度拥有采光面积,进深仅10,可充分利用自然光源。三座写字楼均拥有顶层全通透无廊柱挑空7.65阳光穹顶。依据不同企业需求,可灵活设计为总裁办公室、高级会议室、产品展示中心、时尚发布中心等专属功能空间。


多幢写字楼构成和谐的商务建筑群,建筑单体相对独立,面积从2万平方米3万平方米不等,均拥有专署出入口及大堂,可自主冠名。商务大堂设计,强调由材料美学、色调艺术和光感效果等多种自然元素相互搭配。

基本信息/Basic Information

 

占地面积:59,900平方米
建筑面积:260,000平方米
物业费:24.10/平方米·

开间面积:123-1,400平方米

停车位描述:1,000余地下车位
停车位租价:900/·

 

 

  总建筑面积:21,614.33平方米
  楼体高度:100米
  层数:地上23层,地下3层
  T3大堂高度:10米
  标准层净高:2.65米
  采用无标准层设计,T3座面积:948-1482平方米
  垂直运输系统:4部进口三菱客梯,额定荷载1350KG,梯速达到3米/秒
                                1部三菱货梯,额定荷载1500KG
  空调系统:内区2管制风机盘管,外区4管制风机盘管
  电力系统:双回路高压电源

 

 

 

 

开发商:北京西环置业有限公司
承建商:北京建工集团
物业管理公司:北京金融街第一太平戴维斯

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